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公寓大廈機電設備常見問題100問 第一集

回出版品

 

書名:公寓大廈機電設備常見問題100問 第一集

介紹:

一本好用的工具書,可以讓您隨手查閱,即時解決問題!

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這本實用的《公寓大廈機電設備常見問題100問》適合於總幹事、管理員、保全員、管委會成員及想關心社區機電問題的民眾。

費用:

定價250元,每本打7折(含運費);一次訂購10本以上打6折(含運費)

   
目錄:  

一、「常駐機電」與「巡檢機電」之維護優缺點為何?
二、如何選擇優良的機電管理服務廠商?
三、社區要自聘「常駐機電人員」,有何建議?
四、「機電維護合約」費用是否包含設備損壞之修換工資?
五、社區機電設備尚在建設公司提供的保固期內,是否就可以不用做例行的「設備保養」檢查?
六、有機電公司推出「全責式保養」,到底好不好?
七、如果社區沒有聘請「機電合約廠商」有沒有關係?
八、「颱風季節」來臨,事先應準備事項為何?
九、如何減輕颱風來臨時對建築物機電設備之影響?
十、能源管理與投資獎勵措施為何?
十一、社區可經由那些管道向政府爭取經費,以改善公共設施或加強社區安全?
十二、消防安全設備檢修申報注意事項有那些?
十三、消防安全設備檢修申報之改善計劃書「限改單」應注意事項有那些?
十四、管委會與建設公司交接時,機電設備注意事項有那些?


十五、常聽到大樓頂樓水表接管脫落,水流至電梯情形發生。探究其原因及預防方法有那些?
十六、公寓大廈水錘聲音的產生原因及降低聲音之方法有那些?
十七、為何污廢水泵浦管子上方還要鑽一個洞出水?
十八、污水(揚水)泵浦是否有何檢查指標,證明快壞了?
十九、污水(揚水)泵浦是否有保養方法?
二十、如何在停水期間讓「下水池」可使用的水完全被利用?
二十一、廠商清洗水塔排水時造成住戶淹水,住戶該如何求償索賠?
二十二、該如何判斷污水馬達價錢是否合理?
二十三、選購泵浦及其維修時的成本分析為何?
二十四、社區使用的泵浦來源種類有那些?
二十五、如何在淹水時緊急將積水抽出,避免財產損失?
二十六、水塔溢水的原因為何?
二十七、大樓地下室蓄水池到屋頂蓄水池之管路材質是否可採用PVC塑膠管?
二十八、水塔給水管加裝透氣管其目的為何?
二十九、當下層住戶反映我家的水滴至他們家時,要如何DIY抓漏?
三 十、透天厝的水壓不足問題,如何處理?
三十一、地下室污(廢水)溢出,怎麼辦?
三十二、住家沒水可用怎麼辦?
三十三、遇水源流入電梯車廂進出口怎麼辦?


三十四、電線起火原因為何?要如何防止電線起火發生?
三十五、使用電器中的插座為何會發熱?
三十六、電器著火處理注意事項有那些?
三十七、電器為什麼要接地?
三十八、市面上販售的「省電器」究竟有無省電功效?
三十九、不用電時插頭是否應拔離?
四十、如何聰明選擇燈具,省錢又能達到節能效果?
四十一、省電燈泡真的有比傳統燈泡省電嗎?要怎麼挑?
四十二、對於燈管、燈泡之色溫,如何選擇比較適合?
四十三、公寓大廈的公共用電如何分攤?
四十四、社區裝了避雷針,是否能100%免於遭受雷擊?
四十五、有變頻裝置的家電產品是否比較省電?
四十六、全世界一直宣導「節能減碳」措施,但為什麼看不到於揚、污、廢水泵浦上裝設「變頻器」的案例呢?
四十七、用電設備置於室外或潮濕場所是否要裝設漏電斷路器?
四十八、地下室公共用電總開關跳脫導致停電了,怎麼辦?
四十九、住戶突然沒有電了,該如何處理?
五十、公共電費太高,如何判斷是否正常?


五十一、自動照明燈之「電池」是否需要放電?放電之後是否壽命會長一些?
五十二、哪些因素會影響緊急出口燈或方向指示燈的壽命呢?
五十三、居家用電及消防安全注意要點有那些?
五十四、滅火器的內管有效壽命為何?
五十五、消防泡沫混合液體在鍍鋅鐵管內部是否會腐蝕?
五十六、請問滅火器使用方式?可撲滅那種類型火災呢?
五十七、火警受信總機警報突然響起,怎麼辦?
五十八、受信總機斷線音響突然響起,怎麼辦?
五十九、排煙受信總機突然動作響起,怎麼辦?
六 十、受信總機撒水警報突然響起,怎麼辦?
六十一、受信總機泡沫警報突然響起,怎麼辦?
六十二、在沒有火災情況下,地下室泡沫頭突然大量撒水該怎麼辦?
六十三、室內消防栓箱太平龍頭突然脫落噴水怎麼辦?
六十四、在沒有火災情況下,住戶撒水頭突然大量撒水怎麼辦?
六十五、火災發生初期,為什麼受信總機未發出警報?
六十六、採水口突然噴水怎麼辦?
六十七、撒水系統各層主閘閥可不可以關閉?
六十九、撒水系統各層主閘閥設置地點及目的為何?
七 十、撒水泵浦為何要加一個小泵浦,其功用為何?
七十一、當消防蓄水池的水滿出來時該怎麼辦?
七十二、蓄水池與消防池共用是否有安全顧慮?
七十三、公共區域的「消防栓箱」是否可以移動?
七十四、裝設鐵窗所突出的部分是否有法規規定?
七十五、緩降機的使用及保管注意事項有那些?
七十六、火警時,請勿搭「電梯」的用意為何?
七十七、何謂煙囪效應?
七十八、當消防設備損壞,社區經費卻不足的情況下,應該如何選擇重點修繕?
七十九、社區大樓要如何取得通過「消防安全合格證明」呢?
八 十、「防護計劃書」的製作有那些注意事項?
八十一、社區想辦「防火宣導」要如何申請?
八十二、大樓住戶可以拒絕消防安檢人員進入室內檢查嗎?
八十三、家庭如何預防一氧化碳中毒?
八十四、要如何才能找到具公信力的消防檢測公司呢?
八十五、消防公司檢查大樓的「消防設備」為何如此嚴謹?


八十六、台電停電時,操作發電機的注意事項有那些?
八十七、發電機的電池,應多久更換一次?
八十八、發電機應多久試車一次?一次要試多長時間較合適?
八十九、要如何解決發電機產生黑煙的問題呢?
九 十、如何避免發電機排煙管路進水?
九十一、發電機排煙管出口處為何會造成火災?應如何處理?
九十二、發電機突然啟動應怎麼辦?
九十三、台電復電後,發電機仍無法停止,此時要怎麼辦?
九十四、台電停電時發電機啟動了卻仍然沒電,要怎麼辦?
九十五、台電停電時,發電機無法啟動,該怎麼辦?

九十六、家電設備如何預防遭受雷擊?
九十七、如何延長車道捲門馬達之壽命?
九十八、車道閘門欄杆或鐵捲門無法開啟怎麼辦?
九十九、社區無預警停電時,電腦斷電後無法開啟,如何預防?
一○○、社區安全十分重要,有什麼好方法可預防宵小出沒呢?

   

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