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住戶未繳管理費,管委會消磁不讓搭電梯?

 
 

 

某社區住戶因長期出差缺繳2期管理費,社區管委會決議將他的卡消磁,讓他沒有辦法搭乘電梯,他向總幹事大罵這是限制個人行動自由的行為。

 

【以上訊息轉載網路新聞文章】

 

專家提出∼

管理費是不得認定為與使用公共設施之間有明確的對價關係,更不是只用來支付電梯的管理維護費用,若房客缺繳管理費應依循法律途徑解決

此外,電梯法定名稱為「昇降梯」,若超過10層樓則為「緊急用昇降機」。而電梯是否裝設刷卡機呢?法律其實沒有強制規定,但根據內政部第8711339號函表示,設置緊急用昇降梯的建築,只要發生火災,需要使用緊急用昇降梯才能讓消防員迅速搶救,若設置刷卡機將影響緊急救難時效以及增加逃生之阻礙

 

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