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管委會好大,住戶好怕?

 
 

 

「管委會好大,住戶好怕?」

住在社區大樓大都由管委會負責社區運作大小事,其中管委會主委為社區最高代表人,但這並非代表主委具無限至高的權利!

 

專家提出

依《公寓大廈管理條例》規範,主任委員是由住戶選出,在法律上為管委會代表人,若住戶欠繳管理費,主委可當原告或被告,提出「支付命令」強制執行。而總幹事一職,則是由管委會聘用物管公司派遣,負責管理社區警衛、公設管理使用等。

管委會負責社區正常營運,如:管理費該收多少,公設是否修繕及其費用等,有人可能會認為管很大、管太多,每個人都有不同見解。其實,所有社區相關事務,管委會及主委都無法恣意決定,都必須召開會議提出討論,經過區權人同意才可為之,而住戶亦有權力調閱社區財務報表

 

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