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社區大樓馬達雙機交替運轉的重要性

 
 

 

WHO宣佈新冠肺炎疫情進入全球大流行,各國封國、封城和封區手段紛紛出現。面對疫情威脅,我們應該做最壞的打算和最好的準備,包括應檢視社區大樓基本設備設計功能維持,例如:立刻更換壞掉的揚水馬達:

一、專家提出因應大樓二組馬達故障之預防

(一)大部分大樓揚水馬達採雙機設計,即裝設二組馬達交互運轉,其中一組故障,只要在控制盤切換到另外一組做單機運轉,就可以繼續使用
(二)大多管委會可能為減少停水不便性,會等到洗水塔時再一起更換,倘若運氣不好,第二組馬達又壞掉,就會造成意料之外的停水,這種狀況若碰到社區隔離甚至封城,就會變成一個難以想像的大麻煩!
(三)建議社區大樓管理委員會,趕快檢查地下室清水池的馬達是否正常,若使用多年,也可考慮做預防性的更新

二、國霖 徐執行長提出分享∼

(一)無論揚水幫浦、污廢水幫浦,我們都主張雙機交互運轉,倘遇其中一組故障時,物管從業人員應立即估價呈報。若不慎延誤或怠職,以致發生問題,是需要承擔應注意而未注意之責任的
(二)有些馬達使用年限高,容易發生絕緣不良,或是電流負載過高造成跳電現象,故建議都應報請更換,以維持各項設備正常運作。

 

 

 

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