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電梯機房嚴重錯誤,為何「使用執照」照樣取得?

 
 

 

發生在台中某新建案,委託國霖機電「設備點移交」,發現電梯機房內出現了「給水管、給水開關、消防管…等管路設備」,這已經違反電梯法規CNS-15827-20(升降路、車廂、機房均不得裝設與電梯無關之設備)。

 

我們來探討,這樣的「施工錯誤」會產生怎樣影響

 

輕微影響:

機房內管路微量漏水,水順著升降管道流入電梯車廂,將造成車廂滲水、車廂設備故障、樓層控制器故障。

處理方式:

車廂積水處理風乾、樓層控制器修理(更新),約2-6H可以處理完成。

 

嚴重影響:

機房內管路爆裂大量漏水,將造成機房內整組升降機馬達、升降機控制箱滲水。水順著升降管道流入電梯車廂及各層門控開關,造成零組件損壞。水再順勢流至梯間、梯廳、住戶內部,造成嚴重水損。

處理方式

立即關水、關電梯電源、採用工業型電風扇強力吹乾24小時,再進行損壞評估,修繕時間約2-7天(如缺料件維修時間更久),維修期間住戶無法搭乘電梯、造成抱怨、維修費用昂貴。

 

改善方式:

1、在設計規畫時電梯機房內、升降路均不能設置給排水管、給水開關、消防管、消防開關、消防逆止閥…等管路設備。
2、如既有建築物電梯機房內發現以上管路、設備時,應儘速將其移至電梯機房外,如此才不會影響電梯設備正常運作。

 

 

感謝∼國霖集團台中總公司 朱木輝副總經理提出專業分享!

 

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