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公共電費分攤A棟比B棟電費高之原因探討

 
 

 

事件經過:

1.發生在台中某新建大樓,地下2樓、地上12樓,分A、B二棟,二棟樓高、戶數、電梯、揚水泵蒲、照明、插座、等設備大致一樣

2.大公電費由全體住戶分攤、小公電費由該棟住戶分攤,A棟住戶和B棟住戶聊天,發現A棟比B棟分攤公共電費多!!

分攤公共電費價格位置示意圖

 

原因探討:

1.社區經理至台電調閱用電歷史資料,發現A棟小公用電度數,確實比B棟還多。

2.檢查A棟MLA開關箱各分路開關,並量測電流值,和B棟MLB做比對,發現A棟緊急照明燈、出口燈分路開關電流偏高,關閉分路開關發現地下室公設緊急照明燈、出口燈電源由A棟供給,非大公供給

A棟小公MLA

 

B棟小公MLB

 

處理方式:

1.將地下室公設緊急照明燈、出口燈電源原由A棟供給,改為大公供給。
2.概算出A棟住戶多分攤累計電費,由管理費減免。

 

預防措施:

在總檢點移交斷電測試公設緊急照明燈、出口燈功能時,要注意設備是否由公設供電。

 

 

 

感謝∼國霖集團台中總公司 朱木輝副總經理提出專業分享!

 

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