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未經許可擅自室內裝修恐受罰!!

 
 


依內政部「建築物室內裝修管理辦法」,須申請「室內裝修審查」許可情況如下:

一、供公眾使用之建築物(含六層樓以上集合式住宅),涉及施作天花板、內部牆面、固定隔屏或隔間牆變動。

二、非供公眾使用建築物之集合住宅及辦公廳,增設一間浴廁或2間以上居室造成分間牆之變更。

依建築法九十五之一條規定,未經許可室內裝修,可處建築物所有權人、使用人或室內裝修業者新台幣六萬以上,三十萬以下罰鍰,必要時強制拆除其室內裝修違規部分。

此外,台北市公寓大廈室內裝修涉及增設2間(含)以上廁所、浴室,造成分間牆變更者,須取得直下層所有權人同意書

 

台北市建管處建議公寓大廈管理委員會可參照內政部訂定之「公寓大廈規約範本」第22條之1,召開區分所有權人會議修正規約,明定住戶涉及室內裝修行為時,須申請審查許可,並於施工前將施工許可文件張貼於施工地點明顯處。工程完竣後,應向主管建築機關申請核發室內裝修合格證明。住戶也應交付管委會「室內裝修工程具結書」,承諾自行約束施工廠商、遵守施工作息時間、做好安全防護措施、廢棄物清運等事項,藉以強化「社區自治」功能,減少裝修住戶與其他住戶或管委會之間的糾紛

 

圖片取自臺北市建築管理工程處

 

資料來源:

1.臺北市建築管理工程處

2.中華民國內政部營建署

3.【臺北市建築法令函釋彙編】09964394300號


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