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「機電維護合約」與「設備維修工程」是不一樣的

一、機電公司與委員會簽「機電維護」合約,當依合約內容之「檢查表」,進行公共區域設備固定巡迴檢查及管理室叫修、24小時機動搶修之服務。

二、當設備故障時,維護廠商應該主動提出,建議更換原因、規格、數量、最後維護廠商應該對「委員會」提出估價的參考。

三、設備故障時,維護廠商有義務主動提出故障的嚴重性及維修的預算費用,以上可以讓「委員會」研討,是否暫緩更換(維修)、是否分期施工、是否洽詢殷實的類似公司進行比較、、、、等。

四、機電公司的合約只針對合約內容「檢查表」,其每月的合約金額包含固定檢查次數(大多數都是固定2次),固定管理室叫修(如換燈管)及24小時機動搶修(如整棟缺水),依據統計平均一棟大樓服務次數每月約8.3次,每100戶規模社區報價約35005000元之間。因此、「固定保養合約」與「設備故障更換」是不一樣的報價性質。

五、當「設備故障」時,機電公司應先報價,委員會除了比價錢外,也比較廠商提供材料之品質(如、是否通過CNS ISO 、、等)、保固年限、廠商負責任的擔當、、、等。