外牆面使用限制

 

       外牆面使用限制

住戶搬進公寓大廈後,常會發生變更外牆面構造、顏色及設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似行為,嚴重影響社區外觀品質。依規定住戶設置廣告物應依法令規定辦理廣告物許可,違反者可罰4萬元至20萬元罰鍰。

對於住戶破壞大樓外牆面的行為,如果社區規約有規定或區分所有權人會議已有決議,並且向鄉鎮區公所完成報備時,住戶就應該受規約或區分所有權人會議決議的限制。如果住戶違反規定,管理委員會應當給予制止。住戶經管理委員會制止後還不遵守規定時,管理委員會可以向縣市政府提出檢舉,請求處新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰,並命令該住戶限期改善;屆期不改善可以連續處罰。住戶並應於一個月內回復原狀。屆期沒有回復原狀時管理委員會得代為回復原狀,費用由該住戶負擔。