欠管理費 電梯遭鎖 是否合法

                  欠管理費 電梯遭鎖 是否合法?

自由時報 〔記者胡守得/台北報導〕

       趙姓屋主將大樓一整層8戶改擴建成38間套房出租,大樓管委會決議提高其管理費,趙某拒繳,被管委會主委下令鎖電梯反制,趙怒控主委強制罪,士林地檢署偵結,以住戶授權及基於使用者付費,主委不起訴處分。

        趙某積欠5、6、7月份管理費6萬9千元,管委會催繳無著下,因而通知電梯公司,將9樓電梯鎖住,無法直接開啟上下,間接逼迫9樓租戶向趙某施壓解決。

        趙某以電梯被鎖為由,向警報案指稱主委涉嫌強制罪;主委到案指出,「住戶同意管委會」鎖電梯反制才通知電梯公司,將9樓電梯鎖住
全案獲不起訴。

        檢察官閱覽卷證,趙某自承欠繳管理費,鎖電梯確實是大樓住戶簽名授權;檢方認為,主委既受住戶委託處理大樓事宜,基於使用者付費原則,將9樓電梯鎖住,主觀上沒有妨害人行使權利故意,亦未使用強制手段,與強制罪構成要件不符,將全案處分不起訴。